Хоумстейджинг

Когда вам нужен хоумстейджинг — и что это такое

Бывает, что квартира не продается или не сдается очень долго. На объявления никто не реагирует, и даже сброс цены не помогает. Исправить ситуацию поможет хоумстейджер, который подготовит ваш объект к продаже и аренде за минимальный срок по скромной смете.

Хоумстейджинг как услуга

Хоумстейджер работает не с «голыми» квартирами прямо от застройщика, где из удобств есть только стяжка, а с помещениями, где есть ремонт и мебель. Его задача — сделать так, чтобы потенциальный покупатель или арендатор сумел понять по фото, что наконец нашел жилье мечты, и смог почувствовать комфорт пространства. Увидел, где он будет отдыхать, а дети — заниматься, насколько там уютно и светло.

Хоумстейджинг необходим в двух случаях:

• покупатель не видит себя в интерьере. К примеру, вам нужно продать квартиру рядом со школой, но в фотосете не видно места для ребенка-школьника. Хоумстейджер сделает мелкие преобразования в детской комнате, чтобы помочь продать жилье быстрее (и дороже!);
• объект недвижимости находится в районе массовой застройки. Локальный рынок перенасыщен предложениями, и ваше среди них ничем не выделяется. Эксперт подготовит проект создания уютного пространства — и сделает такие потрясающие фото, что вы мгновенно найдете покупателя.

Практика показывает, что в результате работы хоумстейджера продажа квартиры занимает до месяца, аренда — не более недели с момента размещения объявления. Бюджет зависит от сложности задачи и составляет в среднем 1% от рыночной цены.

Как происходит хоумстейджинг

Сначала вам нужно найти компанию с хорошей репутацией, предоставляющую услуги дизайна помещений — такую, как АМК-Дизайн в Москве. Заказываете бесплатную консультацию, и хоумстейджер приезжает на первичный осмотр недвижимости. На этом этапе оценивается состояние жилья, его достоинства и недостатки, изучаются особенности микрорайона.

• Эксперт составляет смету работ и перечень необходимой комплектации (декор, светильники и прочее). Если заказчика устраивает стоимость и срок, то начинается этап реализации.
• Команда дизайнеров занимается проектом интерьера с учетом предпочтений целевой аудитории, которую определяет хоумстейджер.
• Подготовка квартиры к фотосъемке может включать перестановку мебели для расширения или зонирования пространства, профессиональное декорирование, грамотную подсветку акцентов и выигрышную подачу преимуществ.

Опытный хоумстейджер способен даже недостатки превратить в достоинства. К примеру, если комната имеет не прямоугольную форму, то это можно обыграть как уникальность — и сделать так, что на квартиру выстроится очередь желающих.

Портфолио дизайнерской компании АМК-Дизайн включает десятки успешных проектов апартаментов и квартир в Москве. Ее дизайнеры прекрасно знают, какие интерьеры пользуются спросом, и подготовят вам проект по адекватной стоимости. Услуга хоумстейджинга от АМК-Дизайн поможет сдать или продать жилье в короткий срок — и по цене, которая окупит все затраты.