Разработка дизайн проекта квартиры под сдачу в аренду

Аренда помещений нацелена на быстрый возврат средств, потраченных на сам проект, ремонт, декор и обстановку. Дизайнер должен предложить бюджетное, но стильное решение с учетом площади квартиры, престижности ее расположения, портрета будущего арендатора.

Сдача объекта в центре Москвы может стоить очень дорого. Квартиросъемщик, способный столько заплатить, рассчитывает на роскошный интерьер с использованием эксклюзивных материалов. Цена идеи и реализации ограничена только бюджетом заказчика.

Помещения под бюджетную длительную аренду желательно оформить стильно, но нейтрально. Отделка в спокойной цветовой гамме (песочный, белый, бежевый, кофейный и другие природные оттенки) не вызывает раздражения. Жильцы легко добавят настроение пространству предметами с акцентами (яркая ваза, мягкая игрушка и т.п.), это поможет чувствовать себя как дома.

Зонирование и дизайн квартиры должно учитывать потребности жильцов. Так, если у вас будет жить семья с детьми — нужны, как минимум, гостиная и детская. Студенты, молодые люди или пары, возможно, предпочтут снять студию, где кухня не отделена от прочего пространства, а зоны относительно условны.

В договоре аренды указываются правила проживания, включая компенсацию ущерба при порче предметов интерьера или мебели, но не всегда ее удастся получить. Материалы для отделки помещений должны быть бюджетными и стойкими, желательно — с возможностью частичного ремонта.

• Пол в спальне и других комнатах: ламинат с высокой износостойкостью. Тепло и стильно, быстрая укладка, легкая замена поврежденных мест. Для ванной лучше использовать керамогранит или плитку.
• Стены: обои под покраску или моющиеся. Первый вариант поможет быстро обновить дизайн или закрасить поврежденные участки, второй — легко отмоется от грязи и каракуль.
• Потолки: недорогие натяжные для эконом аренды, гипсокартонные дизайнерские — для состоятельных арендаторов.

Акценты в освещении добавят помещению объем и стиль. При выборе мест для установки светильников не забывайте, что свет необходим везде — буквально в каждой точке комнаты. Комбинируйте потолочные и напольные элементы освещения, используйте светодиодные RGB ленты для праздничного настроения.

Владелец озвучивает бюджет и пожелания по проекту. Дизайнер предлагает варианты решений в пределах оговоренной стоимости и согласовывает их с клиентом. Готовится пакет документации, включая:

• чертежи объекта;
• план разделения по зонам;
• технические схемы (электрика, водоотведение и пр.).

Дизайн-проект содержит ведомости всех материалов (количество и сколько стоит), а также визуальный макет квартиры после ремонта. Если оформить заказ с реализацией под ключ (закупка мебели, текстиля, бытовой техники и т.п.), то можно сразу начинать искать жильцов, так как работы надолго не затянутся.