В строительстве саморегулируемые организации (СРО) важны в обеспечении качества и безопасности выполняемых работ. Для строительных компаний наличие членства СРО, или допуска СРО, является необходимостью.
Допуск СРО является документальным подтверждением членства компании в саморегулируемой организации, что позволяет ей легально выполнять определенные виды работ в соответствии с установленными законами. Этот допуск обеспечивает компании ряд преимуществ, таких как:
- Право на выполнение работ: Компании с допуском СРО могут проводить строительные, проектные и изыскательские работы.
- Участие в тендерах: Наличие членства открывает двери для участия в государственных и частных тендерах, что увеличивает шансы на получение новых заказов.
- Защита профессиональных интересов: СРО представляет интересы своих членов, предлагая правовую и консультационную поддержку.
- Доступ к информации: Члены СРО регулярно получают обновления о законодательных изменениях и новостях в области строительства, что помогает оставаться конкурентоспособными на рынке.
Компании могут вступать в одну или несколько СРО, но наличие нескольких допусков СРО одного типа (например, по проектированию) не допускается. Существует три основные категории СРО в строительстве: строители, проектировщики и изыскатели, каждая из которых имеет свой перечень разрешенных работ.
Для каких видов работ СРО необходим допуск?
Допуск саморегулируемой организации (СРО) необходим для выполнения задач, связанных с безопасностью капитальных строительных объектов. В частности, для проектировщиков допуск СРО требуется для таких видов работ:
- подготовка генерального плана и схем линейных объектов и полос отвода;
- архитектурное проектирование и разработка конструктивных решений;
- проектирование внутренних и внешних инженерных сетей (отопление, водоснабжение, электроснабжение и так далее);
- подготовка технологических решений для различных типов зданий (жилых, промышленных, объектов атомной энергетики и других);
- разработка специализированных разделов проектной документации (промышленная безопасность, гражданская оборона);
- проектирование мер противопожарной защиты и обеспечение доступности для маломобильных граждан.
Таким образом, получение допуска СРО способствует поддержанию высоких стандартов качества и безопасности на всех стадиях строительства.
В каких случаях получение допуска не требуется?
Согласно части 2.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, существует ряд условий, при которых участники строительной деятельности могут не быть членами саморегулируемой организации (СРО). В частности, это правило касается случаев, когда размер обязательств по каждому из договоров строительного подряда не превышает десяти миллионов рублей.
Условия, при которых не требуется членство в СРО
Договоры с юридическими лицами:
Если строительные работы выполняются по договорам, заключенным с юридическими лицами, которые не являются застройщиками, техническими заказчиками, ответственными за эксплуатацию здания, или регоператорами. Это означает, что компании, которые не являются основными игроками на строительном рынке, могут привлекать подрядчиков без необходимости иметь членство в СРО.
Стоимость работ до 10 миллионов рублей:
Для любых строительных работ или капитального ремонта, стоимость которых не превышает указанную сумму, также не требуется состоять в СРО. Это облегчает доступ к выполнению строительных работ для малых и средних предприятий, а также индивидуальных предпринимателей.
Строительство и капитальный ремонт в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС):
В рамках индивидуального жилищного строительства, которое включает в себя как строительство новых домов, так и капитальный ремонт существующих, также допускается выполнение работ без членства в СРО, если общая стоимость строительства или ремонта не превышает 10 миллионов рублей.
Субподрядные договора:
При осуществлении работ по субподрядным договорам, если основной подрядчик не требует членства в СРО (при том, что условия для выполнения работ по вышеописанным пунктам соблюдаются), субподрядчик может выполнять эти работы без членства в СРО. Это происходит в случае, если стоимость его работ в рамках договора также не превышает 10 миллионов рублей.
Также получение допуска не требуется для:
- Мелких строительных работ: Работы, не относящиеся к капитальному строительству и не влияющие на безопасность объектов, могут выполняться без допуска.
- Индивидуального строительства: Люди, осуществляющие строительство для собственных нужд, не обязаны получать допуск СРО.
- Работ, не требующих квалифицированного исполнения: Некоторые виды работ могут выполняться без необходимости членства в СРО, если они не требуют специальных знаний и умений.
Разрешено ли работать без допуска СРО?
Согласно российскому законодательству, работа строительных организаций без соответствующего допуска СРО запрещена. Если деятельность связана с выполнением работ, требующих получения допуска, последствия могут быть серьезными:
- Административная ответственность: штрафы могут достигать 50 тысяч рублей за выполнение работ, влияющих на безопасность объектов.
- Уголовная ответственность: руководители могут нести уголовную ответственность, если их действия приводят к ущербу жизни или здоровью людей.
- Ликвидация организации: многократное выполнение работ без допуска может привести к судебному запрету на деятельность и ликвидации компании.
Для проверки наличия допуска у строительной организации можно воспользоваться специализированными порталами и ресурсами.
Как выбрать саморегулируемую организацию?
При выборе СРО необходимо учитывать:
- Региональную принадлежность: организации должны вступать в СРО, зарегистрированные в том же регионе, где они осуществляют деятельность. Исключение составляют проектировщики и изыскатели, которые могут выбирать любую СРО в России.
- Количество членов и объем компенсационного фонда: предпочтение стоит отдавать крупным СРО, так как у них больше компенсационный фонд, который обеспечивает защиту интересов членов организации.
- Размер членских взносов: хотя основные взносы в компенсационный фонд одинаковы для всех СРО, сумма вступительных и членских взносов может варьироваться.
- Отношение к членам: важно выбирать СРО, которое активно поддерживает своих членов и не вводит дополнительные требования.
- Репутацию: оценка СРО в профессиональных кругах и ее рейтинг – еще один фактор, который следует учитывать.
При необходимости рекомендуется обратиться к специалистам для получения консультаций по выбору СРО.
При этом необходимо помнить, что с 2023 года активизировались требования по повышению квалификации специалистов. Удостоверения, выданные более 5 лет назад, требуют обновления через квалификационный экзамен.
Сроки СРО
В отличие от многих других разрешительных документов, допускающиеся к выдаче бессрочно, членство в СРО сохраняется при выполнении определенных условий.
Компании становятся членами СРО на бессрочной основе. Это означает, что как только организация получает допуск, она вправе осуществлять виды работ в соответствии с установленными нормами и требованиями, если соблюдает не только внутренние регламенты СРО, но и законодательные нормы. Членство дает возможность пользоваться преимуществами, которые предоставляет СРО, включая доступ к заказам, защищенным законодательными нормами, и возможность участвовать в конкурсах и торгах.
Для того, чтобы членство оставалось активным, компания должна регулярно вносить взносы, предусмотренные регламентом СРО, и соблюдать все предписания и требования, установленные организацией. Как правило, раз в год СРО проводит проверку своих членов, оценивая их соответствие как внутренним нормам, так и требованиям закона. На основании результатов этой проверки осуществляется продление членства в организации.
При вступлении в СРО компания получает выписку из реестра членов, которая называется допуском. Этот документ служит официальным подтверждением того, что организация является полноправным членом и вправе выполнять определенные виды работ. Данная выписка важна для участия в тендерах и конкурсах, а также для идентификации членов СРО перед заказчиками и контролирующими органами.
В итоге
Наличие членства СРО для строительных компаний является неотъемлемой частью современного строительного процесса. Он не только позволяет выполнять широкий спектр работ, но и дает доступ к важной информации, защищает профессиональные интересы и открывает возможности для участия в тендерах. Компании, стремящиеся к качеству и безопасности, должны рассмотреть вступление в СРО как важный шаг на пути к успешной деятельности в строительной отрасли.
