Даже, начиная незначительный ремонт, необходимо планировать смету и рассчитывать приблизительную стоимость. Общую сумму делим на количество квадратных метров и получаем цену за один квадрат в квартире или доме. Косметический ремонт намного проще и дешевле капитального, поэтому, если вы затеяли глобальные переделки, необходимо составить бюджет, рассчитать количество строительных материалов, чтобы не потратить лишних денег. Также вы можете сразу определиться: где можно сэкономить, а куда вложить больше средств.
Как рассчитать стоимость работ вместе с материалами?
В первую очередь, определитесь с видом ремонта. Всё зависит от состояния жилья:
- При ровных стенах и потолках, выровненной напольной поверхности, новых окнах (которые не продувает), хорошей электрической проводке и сантехнике, вы можете рассчитывать на проведение косметического ремонта. Всего лишь замените обои, сделаете потолки и пол. Достаточно закупить обои, краску, ламинат или линолеум.
- Если всё гораздо хуже: текут трубы, неисправна сантехника, проблемы с электропроводкой и другими коммуникационными системами, предстоит серьёзный ремонт с полной заемной изношенных элементов, плюс – косметический ремонт.
Идеальный вариант – проведение ремонтных работ в новостройках, где всё новое: проводка, коммуникации. Даже, если дом сдан без чистовой отделки, вы экономите существенные средства на демонтаже и переустановке коммуникационных систем, на ремонте электроустановочных приборов. Пускай, придётся делать или переносить дополнительные розетки, выключатели, делать разводку в разных частях квартиры, это всё равно проще и дешевле. В новом жилье хозяевам придётся заплатить только за косметический ремонт, от его сложности зависят и расценки. Например, обычные потолки под покраску выйдут сущие «копейки» по цене, но двух-трёх уровневые конструкции – это уже совсем другие расценки.
Как рассчитать площадь поверхностей?
Чтобы точнее просчитать стоимость работ строителей и закупленных материалов, нужно знать площади всех поверхностей. Площадь пола рассчитывается просто – длину умножьте на ширину, и так – во всех комнатах. Рассчитать площадь стен также не сложно: необходимо сложить длину всех сторон в каждой комнате по-отдельности, затем умножить полученную сумму на высоту. Из площади стен нужно отнять площади дверных проёмов и оконных проёмов. Площади потолка и пола, как правило, имеют равные значения.
Что не включают в общую смету?
Некоторые позиции считают отдельно, так как они не входят в расчёт общей сметы:
- Все работы и материалы, связанные с электрикой и проводкой.
- Сантехнические работы с материалами для ремонта коммуникаций.
- Установка системы «Умный дом».
Эти работы являются одними из самых сложных и ответственных, поэтому каждой манипуляцией должны заниматься профессионалы своего дела.
От чего зависит цена ремонта?
Существует ряд факторов, напрямую влияющих на стоимость ремонтных работ:
- Площадь и состояние жилой недвижимости (дома, квартиры).
- Степень профессионализма, опыт и квалификация строителей, других мастеров, привлечённых к ремонту помещений.
- Разновидность, качество и стоимость материалов.
- Несут ли гарантийные обязательства ремонтники, отвечают ли за свои работы.
- Одна компания выполняет цикл мероприятий или за каждую функцию отвечает отдельный мастер.
- Общий объём работ (только отделочный и косметический или полный комплексный с демонтажем).
- Сложность и количество декоративных элементов в каждой комнате (обустройство подсветки, создание 3-D эффектов и так далее).
- Срочность, так как за скорость выполнения всех манипуляций всегда приходится доплачивать. Бывает, что строительные компании организуют ремонт в несколько смен.
Также учитываются услуги дизайнера, он является ответственным лицом, которое планирует, создаёт проектную документацию, помогает с расчётом материалов, участвует в их закупе, контролирует весь цикл работ. В зависимости от перечисленных факторов, стоимость работ за квадратный метр может быть с разбегом в несколько десятков тысяч. Каждый объект – сугубо индивидуальный, со своими нюансами и особенностями.
