Приемка квартир от застройщика

Приемка квартир от застройщика – это обязательная процедура согласия, которая по закону проводится при передаче готового жилого помещения. Дольщики приглашаются на осмотр жилья, и в случае отсутствия претензий к качеству проведенных работ подписывается акт приемки-передачи квартиры.

Процедура приемки квартиры

По инструкции посещать новую квартиру для приемки от застройщика нужно в светлое время суток, чтобы четко оценить состояние комнат и точность выполненных работ, согласно договору долевого участия. При этом нужно взять все нужные инструменты, паспорт и ДДУ.

1. Первым делом осуществляется проверка кадастрового и технического паспорта, акта ввода объекта в эксплуатацию, гарантийной документации на счетчики и двери.
2. Далее по порядку входная дверь тщательно обследуется на наличие повреждений и царапин. Важно проверить, чтобы она легко закрывалась, работали дверные замки, ручка плотно сидела и без проблем нажималась, звонок работал, уплотнительные резинки были в целостности.
3. При черновой отделке в новостройке проверяют, чтобы стены были ровные, трещины и пятна отсутствовали. Чистовая отделка требует проверки качества поклейки обоев, укладки кафеля, нанесения декоративной штукатурки. Проводится осмотр пола, стен и потолка, сантехники и смесителей.
4. Оконные механизмы должны работать без заедания. При качественном монтаже створки плотно закрываются, в монтажной пене отсутствуют промежутки, для ее изоляции используется герметики или пароизоляционная пленка. Проверьте, чтобы при закрытой створке из окон не дуло.
5. При грамотно устроенной вентиляции тяга отклоняется в сторону вентиляционной шахты. На верхних этажах дома должен быть установлен вытяжной вентилятор.
6. При осмотре электрики оцените состояние щитка, он должен быть чистым и цельным. Проверьте, чтобы выключатели были качественно вмонтированы в стену. Протестируйте состояние патронов и розеток.
7. При отопительном сезоне проводится оценка работы радиаторов. Если квартира принимается летом, проверьте прочность крепления батареи, на поверхности не должна присутствовать влага.
8. Осматривая санузел, обратите внимание, чтобы на канализационных трубах присутствовали краны, фильтры, редукционные клапаны. На выводе канализации должна быть установлена заглушка.  Необходимо записать показания счетчиков и сверить серийные номера приборов.

В нашей компании Вы можете заказать приемку квартиры от застройщика. Специалисты проведут проверку жилья с учетом требований договора и строительных норм. При выявлении дефектов и недочетов эксперт составит список недочетов, которые потребуется исправить. На устранение неполадок дается 45 дней, после чего проводится подписание договора и составляется акт приема-передачи жилья.